Технический план объектов недвижимости

Стоимость

Технический план жилого помещения/ квартиры: от 8 000 р.
Технический план на жилой/садовый дом: от 12 000 р.
Технический план нежилого помещения: от 15 000 р.
Технический план нежилого здания: от 20 000 р.

Документация, необходимая для подготовки Технического Плана

Чтобы заказать подготовку технического плана объекта, необходимы следующие документы:

Выписку из ЕГРН на объект недвижимости
Проект с техническим заключением (в случае перепланировки)
Паспорт

В зависимости от характера объекта недвижимости могут потребоваться дополнительные документы. О них мы сообщим в ходе предварительной консультации.

Закажите по телефону или отправив заявку

Подтверждаем и приступаем к оформлению документов

Доставляем бесплатно до станции метро + высылаем скан документов с печатью на электронную почту

Оставить заявку на услугу

Свидетельства и аттестаты

Для чего документ поэтажный план и экспликация?

Поэтажный план и экспликация помещений здания или сооружения — это официальный документ, где отражены графические и площадные характеристики объектов недвижимости.

Такой документ может понадобиться в различных ситуациях:

сделки с недвижимостью (продажа, аренда, дарение, оформление права собственности и наследственных прав)

строительство, реконструкция и перепланировка

получение займа (кредита или ипотеки) в банке

расчет коммунальных платежей и стоимости ремонтных работ

газификации

Экспликация и поэтажный план представляют собой составную часть технического паспорта, а до 2013 года были частью тех.паспорта, но их также можно заказать по отдельности. Они используются для определения технических характеристик объекта недвижимости.

Что такое Поэтажный план?

Представляет собой один или несколько чертежей этажей здания, с нанесенными на него планировками всех помещений, а также лестниц, перегородок, оконных и дверных проемов. Поэтажный план обязательно включает основную информацию об объекте: фактический адрес, дату обследования и основания для него, этажность, площади всех обследованных помещений, планировку и другие характеристики. Поэтажный план составляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития

Что такое Экспликация?

Это дополнение к плану. По сути это перечень всех помещений квартиры, здания или этажа, включающий в себя список их технических характеристик: инвентарный номер, площадь, назначение, данные замеров (длину, ширину и высоту), а также общую площадь объекта. Экспликация обычно оформляется в виде таблицы, в которой есть все необходимые сведения, дата проведения обследования. Состав экспликации регламентирован ГОСТ 21.501-93.

На основании чего составляются документы?

Поэтажный план и экспликация помещений составляются на основании данных инвентаризации (обмеров) объекта.

Эта процедура проводится после завершения строительства объекта на основе замеров, проводимых квалифицированными сотрудниками БТИ или другой аккредитованной организации (кадастровым инженером).

Всем помещениям в составе объекта недвижимости присваиваются номера, на основании которых и составляется экспликация.

Что необходимо предоставить для получения документов?

Для составления поэтажного плана и экспликации требуется следующий перечень документов:

1. Заявление
2. Удостоверение личности (копия)
3. Подтверждение права собственности или другие основания для получения данных документов (копии)

Для проведения процедуры замеров сотрудники аккредитованной компании (кадастровые инженеры) выезжают на объект, затем составляется графическое изображение (план) с развернутым описанием всех его элементов, включающим основные технические характеристики.

Сроки составления документации устанавливаются от размера и количества помещений, обсуждаются и согласовываются до начала работ.

Технический план объектов недвижимости

Оставить заявку на услугу

Свидетельства и аттестаты

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН И ЭКСПЛИКАЦИЯ

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

УСЛУГИ

Консультация